民宿引“民訴”,城市民宿之路走向何方
發布時間:2019-12-18 來源:原創 1395次

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    近些年來中國城市不斷發展,各具特色的旅游城市層出不窮,重慶、西安、成都等一批“網紅城市”的興起,吸引無數游客前去打卡。伴隨著游客數量的增長,這些城市的住宿需求持續走高,并且在傳統酒店住宿基礎上衍生出一些個性化的需求,其中的典型代表就是我們今天要討論的話題——城市民宿。在國內知名旅游城市中,尤其是著名景點周邊的地區和具有當地文化底蘊的居民區,吸引了越來越多人開辦民宿。城市里的民宿主把城區里的閑置房進行裝修、升級,盤活了閑置資源,也很大程度上提升了旅游承接力,極大地方便了來自五湖四海的旅游及度假人群。

  對于城市民宿而言,喜歡它的人,喜歡的是它能使人深入體驗當地文化與生活方式。不喜歡它的人,以與民宿同一個小區的住戶為代表,他們認為民宿客人搶占了小區資源,給小區帶來了不安全因素。可謂公說公有理,婆說婆有理。

  與滴滴打車模式類似,作為共享經濟的一部分,民宿在一些旅游熱門城市的居民樓里迅猛增長。但是與此同時,游客的旅游需求與當地居民的正常生活秩序發生了沖突。具體利益沖突有:小區民宿房客太多,導致小區基礎設施損耗厲害,如電梯故障頻發;部分民宿房客生活作息不規律,一些素質較低的還大吵大鬧,嚴重影響小區業主休息和居住質量;租客屬于短暫性居住,對于小區居民來說,一群陌生人在小區進進出出,會缺少安全感等等。

  因為這些沖突,這些開在住宅小區的民宿被小區常住居民稱為“黑旅館”。在一些小區還發生了業主投票驅逐民宿、業主與物業公司阻止民宿租客進入小區、物業公司與民宿經營者大打出手等對抗事件。

  城市民宿作為一種共享經濟,在盤活閑置資產,滿足多層次的市場需求方面,符合經濟發展規律。對于城市民宿更多的應該采取鼓勵的態度和做法,注重揚長避短,引導行業規范發展。針對目前存在的問題,建議政府從調整相關政策,加強引導規范著手來予以解決。在住宅小區開辦民宿應該探索民宿經營者與小區常住居民的共贏機制,這樣才能保證城市民宿與常住居民的和睦共處。

  我們注意到目前部分地方政府已經有所行動。《重慶市物業管理條例(修訂草案)》自2020年5月1日起施行。其中明確規定,利用小區住宅開展民宿等住宿服務的,應當遵守國家和本市相關管理規定和管理規約的約定,依法向市場監管、文化旅游、公安、商務等部門辦理相關手續,并同時告知物業服務企業,經有利害關系的業主同意。該法規具有一定的示范作用,期待未來能有更多的城市有相似的法規出臺,引導和規范民宿發展。

  民宿,不應引發“民訴”。城市民宿的發展需要多方努力探尋一條平衡各方利益的發展道路.


  


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